好房網News記者陳佑婷／整理報導
曾被投資客帥過頭認為「前途不可限量」的竹南真的GG了嗎？日前台積電宣布12吋晶圓廠確定落腳南京，有網友擔心竹南重劃區的房價是不是就要崩跌了，問此時到底要不要買竹南房產，卻被其他網友譏笑「還有大埔鐵板燒啊！」。
受到全球景氣影響，近年台灣科技業也陷入寒冬，許多科技大廠裁員、放無薪價，更有許多科技大廠決定錢進大陸設廠，或是被中資企業併購，讓許多人擔心這波科技寒冬，是否會凍傷台灣科技園區房市。有網友就於PTT上發文，擔心台積電即將去大陸設廠，將導致竹南大埔重劃區房價會因此崩跌，卻有網友開玩笑說「還有大埔鐵板燒啊！」
台積電在2012年斥資約32億元，率先購入大埔重劃區內的園區事業專用區土地，預計興建晶圓廠，因而炒熱了大埔重劃區的房市話題，由於該重劃區主要以科學路、科專一路、科專七路、公益路為範圍，街道採棋盤式規畫，以住宅區占最大面積，同時保留了不少公園綠地，也設有國中小用地，因此儘管遲遲沒有動工的計畫，但是已經有不少建商仍然搶先來此推案、造鎮。
現在台積電確定要在南京開設晶圓廠，而竹南的晶圓廠卻遲遲沒有動工，讓民眾對竹南房市信心動搖。其實竹南除了新科學園區的規劃，舊有的園區其實就已經有五十幾家的科技大廠進駐；而竹南車站的位置剛好是山海線的交會，生活機能完整，鄰近竹南的頭份也有尚順廣場以及購物中心，擁有威秀影城、HOLA、大創、UNIQLO等知名品牌，再加上台積電仍然持有該重劃區的土地，未來發展仍是未知數，因此竹南房價仍有向上發展的可能。
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