頭份中華市場 盼藉都更改建

苗栗縣頭份市中華市場建物老舊，周邊違建、環境髒亂，影響市容、交通，市公所向內政部爭取經費推動都市計畫變更，希望引進民間資源投資開發，解決地方沈痾，內政部昨天派員現勘。

中華市場已有40多年歷史，建物老舊使用率不高，攤商大集中在周邊，髒亂簡陋，動線不順，地板易積水，附近也缺乏停車位，攤商郭秀金說，最怕下雨漏水，而且動線凌亂也影響生意，雖市場改建提出多年，都無進展。

市公所市場管理員林智強說，中華市場建物與周邊空地共約980多坪，包含市有地、私有地及農田水利會土地，私有地約占三成，光徵收費用即需數千萬元，加上協調不易，改建計畫多年來都難以實行。

市長徐定禎表示，希望中華市場透過都市計畫變更為商業用地，吸引民間投資開發新大樓，除規畫攤位，還可作為社區活動中心、社會住宅、照護或文康中心，地下停車場還能提供車位。

市公所已提計畫向內政部爭取經費，也期盼能獲得私有地主支持，吸引業者投資，如果能順利推動，施工期間攤商將暫時移往尚順商圈附近的停車場營業。

http://udn.com/news/story/7324/1506070-%E9%A0%AD%E4%BB%BD%E4%B8%AD%E8%8F%AF%E5%B8%82%E5%A0%B4-%E7%9B%BC%E8%97%89%E9%83%BD%E6%9B%B4%E6%94%B9%E5%BB%BA

智崴Q1新設備啟用；廈門、美國遊樂設備陸續啟用

MoneyDJ新聞 2016-01-26 10:55:29 記者 萬惠雯 報導

智崴營運展望

1.去年底認列遞延 Q1營收優於上季

2.Q1有廈門、4月有美國設備啟用

3.「進擊的巨人」本月30日正式開幕

4.去年接單金額逾11億元 今年再創新高

5.法人估今年營收逾倍增 可賺逾一股本

體感娛樂設備大廠智崴(5263)在苗栗「尚順育樂世界」的指標性5D體感設備「進擊的巨人i –Ride：奪還之戰」將於本週1月30日正式對外開幕，除此之外，Q1預計將有廈門、4月則有美國設備啟用，智崴看好今年接單再創新高。法人預估，智崴今年營收將有逾倍增表現，可賺逾一股本，但實際的營運表現，仍要看客戶設備導入的時間是否遞延而定。

智崴近期營收認列遞延，主因12月受到聖誕節影響以及中國的案子有delay，第一季為中國農曆新年，預估第一季的認列也會受到影響，但整體來說，第一季的營收仍有機會優於上季。

另外，尚順在台灣所進駐的遊樂園「尚順育樂世界」已在去年第四季開幕，大部分的遊樂設施都是由尚順開發，趕在農曆年前，尚順與日本講談社的合作、最具指標性的「進擊的巨人i –Ride：奪還之戰」將於本週1月30日正式對外開幕，搶農曆過年商機，智崴與尚順是採用門票營收分潤制度，可貢獻穩定營收。

對於近期將啟用的新設備，第一季預估將有廈門的遊樂設備開幕，4月份則有美國明尼蘇達州全美最大購物中心啟用，智崴旗下i-Ride體感遊戲樂設備也進駐，整體營收認列攀高將會在第二季、第三季顯現，今年新增訂單量可望再創新高。

相對於競爭對手，智崴最大的優勢是擁有與迪士尼的對等專利，在歐洲、美國、日本、台灣以及大陸都有保障，對手基於無專利只好轉到二線市場，智崴則跟隨迪士尼的腳步成長，可以在迪士尼所在的美國、日本、歐洲等地擴展市場。

在接單上，智崴去年接單金額創下新高達11億元，目前陸續還有美國以及東南亞的案子在洽談中，先在國外有營運實績後，再切入中國的主題樂園，今年上海迪士尼樂園將開幕，智崴看好中國各地的遊戲園也需要因應上海迪士尼風潮，引進更多更新的遊樂設施。

目前公司在全球營運設備已達20套，明年到後年已確知新增的為10套，還會有再向上的空間，智崴今年接的都是大客戶，目前全球前十大的客戶，已有近一半已是智崴客戶。

全文網址: http://www.moneydj.com/KMDJ/News/NewsViewer.aspx?a={aa58c089-97a0-4742-a322-9fe993c8fa35}#ixzz413DKBTIR
MoneyDJ 財經知識庫 

好房網雜誌／苗栗縣鎮竹南生活圈 開發熱點後勢看俏

竹南鎮位於苗栗縣西北端，北與新竹市香山區連接，西側為海岸線，東南端與頭份相連。由於竹南和頭份屬於同一都市計畫區域，一向被視為「雙子城」，在發展上密不可分，不僅主要幹道相互串聯，就業與居住需求也相互支撐。

生活便利 休閒資源充足

竹南車站是竹南鎮的發展重心，又以站前商圈的博愛街、延平路、民族街等路段最為熱鬧，從金融機構、生活百貨、傳統市場，到藥局、電器行、餐飲店一應俱全，竹南國小、竹南國中、竹南高中也都集中於此。

距離竹南車站不遠的竹南運動公園，是當地最大的公園綠地，占地約十四公頃，設有田徑場、籃球場、網球場、溜冰場、溫水游泳館等休閒設施，二○一一年曾經舉行台灣燈會，公園內還有李科永紀念圖書館，是居民們假日休憩的好去處。

座落在竹南運動公園對面的苗北藝文中心，則是縣市級的高規格表演中心，每周規畫不同的展覽與活動，許多大型表演和藝文競賽都選擇在此舉行，和竹南運動公園一起建構出腹地廣大的休閒藝文特區。

科學園區帶來房市動能

位於竹南鎮東北邊的竹南科學園區，是當地的建設發展重點，園區內近五十家廠商進駐，以光電、太陽能、LED等相關產業為主，約有一萬兩千多人在此就業。緊鄰園區的國家衛生研究院，則吸引多家生技以及醫藥廠商進駐，為竹南鎮帶來許多外來就業人口。

由於原有的竹南科學園區已經飽和，苗栗縣政府於二○○三年提出竹科竹南基地擴大計畫，將竹南鎮大埔里等地區劃為特定區，並規畫園區事業專用區、科技商務專用區、住宅區、商業區等，該特定區也就是俗稱的大埔重劃區。

二○一二年，台積電斥資約三十二億元，率先購入大埔重劃區內的園區事業專用區土地，預計興建晶圓廠，因而炒熱了大埔重劃區的房市話題。該重劃區主要以科學路、科專一路、科專七路、公益路為範圍，街道採棋盤式規畫，以住宅區占最大面積，同時保留了不少公園綠地，也設有國中小用地。

雖然台積電設廠時程尚未確定，但近兩年已有不少建商看好重劃區潛力，搶先獵地推案，目前銷售中的新建案就有三十三個之多，開價更是逼近二字頭，其中社區大樓與透天別墅產品各占一半，但自去年開始受政府打房影響，買氣並不熱絡。

透天、大樓各有青睞者

目前竹南鎮傳統購屋區段仍受青睞，包括竹南車站前後站商圈、立德重劃區，以及竹南運動公園周邊，在地自住客多選擇透天或別墅，科學園區及工業區的外來就業人口則偏好大樓產品。

站前商圈近期新案不多，別墅方面有達利建設的「御見」，基地位於環市路三段巷內，為三層半、四到六房產品，採大面寬設計，開價一四五八萬元起。大樓部分則有「上磊謙和」與「閱沐森」，前者為大坪數四房產品，訴求豪宅設計師打造，單坪開價二十五萬元起，後者則主打中小坪數、二到三房產品，以吸引科學園區年輕首購族目光。

後站商圈以維新街上的「品未來Ⅲ」最具指標性，該案為十五層電梯大樓，規畫三十三至八十四坪，開價約十九萬元，鎖定換屋族群。新成屋「皇鼎盛世」則鎖定高總價市場，樓高十三層，規畫九十五至一○五坪，開價二十八萬到三十萬元。三平路上的「東站?城」具備透天店住與大樓兩種規格，透天產品共七戶，大樓則規畫三十五至七十二坪、二到四房產品，開價約十四萬元，訴求低公設，首購與換屋族群均可考慮。

原文網址: 好房網雜誌／苗栗縣鎮竹南生活圈　開發熱點後勢看俏 | ETtoday財經新聞 | ETtoday 新聞雲 http://www.ettoday.net/news/20150515/504903.htm#ixzz40tJSfwAt
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